对自治州政协十三届三次会议

经济建设类9号提案的答复函

任金玉委员您好：

您提出的《关于对自治州房地产市场“精装房”问题出台监管政策的提案》(经济建设类9号)收悉。我局高度重视，组织相关科室人员研究分析，对您的提案，结合昌吉州的实际情况现答复如下：

近年来，随着我州房地产业的快速发展，在房地产开发过程中尤其是在“精装房”装修及交付过程中，出现了一些矛盾纠纷问题。分析其中的原因，主要是精装房装修过程中施工质量和验收把关不严、样板房管理不规范等。针对以上现象，采取的主要措施如下：

一是严把施工质量和工程验收关。将“精装房”质量纳入分户验收内容，加强商品房精装修质量监管力度，对实施精装修的项目，严把原材料进场见证取样抽检工作，确保精装修材料的质量，对施工现场存在质量缺陷的，责令整改；对违反法律法规、强制性标准的，依法依规予以处理。

二是畅通举报渠道。公开投诉举报电话，支持社会公众参与监督。依据《自治区房屋建筑工程质量投诉管理办法》，按照“接诉即办”原则，积极营造社会共治良好氛围，对于在毛坯备案价和装修指导价外，对违法收取个性化装修、捆绑车位、家电等其他费用的行为，积极配合市场监督管理部门依法进行查处。

三是加强商品房精装修样板房管理。在开展全面精装修施工前，督促建设单位必须建设交付样板，样板要求严格按照设计图纸施工，严禁将非交付标准的内容加入样板房内，样板房建设完成后由住建部门对样板房进行监督检查，重点检查样板房按图施工情况、有无违反强制性条文质量问题等，对发现的问题监督建设单位整改完成后方可对外开放。

在今后的商品房精装修工程监管过程中，我局将联合市场监督等相关职能部门加大监管力度，积极探索新的管理模式，对装修各方责任主体质量行为和现场工程质量进行严格把关，确保精装修工程施工质量。

最后，再次感谢您对住建行业工作的关心和支持，希望今后提出更多宝贵的提案。

昌吉州住房和城乡建设局

                                              2024年5月20日