对自治州十六届人大二次会议

工交财贸类第79号建议的答复函

孙烨代表：

您提出的工交财贸类第79号《关于破解昌吉市房地产困境、稳定行业发展的建议》已收悉，首先感谢您对住建行业的关注与关心，我局经研究现答复如下：

一、昌吉州政策情况

在疫情散发的影响下，我州房地产市场持续走弱，房地产开发企业销售压力增大，利润降低，库存增加，回款时间拉长，加之建材和人工成本上涨，新房销售利润率下降，房地产开发企业开发信心不足。我州居民对房地产市场信心不足，持币观望态度浓厚，购房消费大幅回落，为应对疫情对房地产市场产生的影响，州党委、人民政府坚决贯彻落实国家、自治区稳经济一揽子政策措施，高效统筹疫情防控和经济社会发展，制定出台了《昌吉州贯彻落实<自治区贯彻落实国发〔2022〕12号文件精神推进经济稳增长一揽子政策措施>的政策措施》，其中明确促进房地产业健康发展。坚持因城施策、一城一策，统筹推进城市区域住房建设，加强金融、土地、税收、市场监管等政策协同，促进住房合理消费。优化保障土地供应，合理确定土地竞拍保证金最低比例，对符合条件的房企和项目，加大信贷支持力度，特别是区分项目风险与企业集团风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持房地产开发贷款平稳有序投放。优化商品房预售资金监管，调整过度收缩倾向，支持各地实施差别化预售资金监管，可适当降低监管资金比例等方面，强化了对房地产开发企业的纾困政策，助力企业发展。

二、昌吉市政策情况

2023年以来，我局积极指导昌吉市落实各项企业纾困措施，3月3日昌吉市人民政府邀请25家房地产开发企业，召开房地产开发企业座谈会，向企业宣读了《昌吉市促进房地产市场持续平稳健康发展的23条措施》，从激发购房消费动能，充分发挥公积金支持作用，支持和满足购房群众需求，推动保交楼、快交楼，鼓励支持房地产开发，加大金融支持力度等多个方面保障房地产市场平稳健康发展，并听取了企业的困难诉求、意见建议。

下一步我局将继续督促昌吉市认真落实城市主体责任，贯彻落实中央、自治区和州党委关于加快房地产业发展的相关政策，不断加强房地产市场调控，结合与会企业的困难诉求和意见建议，修改完善《昌吉市促进房地产市场持续平稳健康发展的23条措施》尽快下发实施，进一步推动房地产业健康发展。

再次感谢您对我州房地产发展的关注，欢迎您对昌吉州住房和城乡建设工作提出更多的宝贵意见。

                         昌吉州住房和城乡建设局

                            2023年4月24日

联系单位：昌吉州住房和城乡建设局

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