对自治州人大十六届四次会议

工交财贸类56号建议的答复函

孙烨、马涛代表您好：

诸位提出的工交财贸类56号《关于破解昌吉市房地产困境、稳定行业发展的建议》收悉。经研究办理，现答复如下：

一、采取的措施

一是召开房地产开发企业座谈会。今年一季度以来，我局积极组织召开房地产开发企业座谈会，收集房地产开发企业意见建议，听取企业困难诉求，主动帮助研究问题、解决企业实际困难，并定期走进房企和项目现场，宣政策、送服务，从激发购房消费动能，充分发挥公积金支持作用，支持和满足购房群众需求，推动保交楼、快交楼，鼓励支持房地产开发，加大金融支持力度等多个方面保障房地产市场平稳健康发展，并听取了企业的困难诉求、意见建议。

二是州住建局多次开展房地产市场调研，起草《昌吉州促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。计划通过实施购房补助激发住房消费需求；优化项目用地供给推动改善型住房建设，搭建银企服务平台满足房产企业融资需求，大力发展我州教育、医疗、养老等产业水平，加快提升我州城市影响力，促进房地产市场平稳健康发展。

三是按照《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》（建房〔2024〕2号）和《关于转发〈关于建立城市房地产融资协调机制的通知〉的通知》（新建房〔2024〕1号）要求，我局立即会同昌吉州金融办、发改委、自然资源局、国家金融监督管理总局昌吉监管分局、昌吉州人行等相关单位，制定了《关于建立自治州房地产融资协调机制的通知》，建立了由州政府分管住建的负责同志担任组长，相关部门为成员的昌吉州房地产融资协调机制，并组织各商业银行召开专题会议，要求各商业银行快速行动、统筹安排，主动对接协调机制，对推送的房地产项目名单要及时开展评审，加快授信审批，对合理融资需求做到“应满尽满”，推动房地产融资协调机制落地。截至目前，已推送白名单两批次共10个项目，其中5个项目已获银行授信1.19亿元。

二、下一步措施

一是提振购房群众信心，加强对房地产市场的正向宣传，指导县市适时开展房交会等活动，推出减免契税、维修资金等政策，鼓励新市民、青年人等群体的住房消费。拉动商品房销售，激发房地产市场活力。

二是推动银企合作，支持房地产开发企业及项目合理的融资货款需求，缓解企业融资难问题，加大信贷支持力度，降低企业融资成本，对信用记录良好的房地产企业给予合理的延期还贷、展期续贷、降低利率和减免利息支持。

三是持续贯彻落实中央、自治区和州党委关于加快房地产业发展的相关政策，不断加强房地产市场调控，结合房产企业的困难诉求和意见建议，修改完善《昌吉州促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》并尽快下发实施，进一步推动房地产业健康发展。

再次感谢您对我州房地产发展的关注，欢迎您对昌吉州住房和城乡建设工作提出更多的宝贵意见。

昌吉州住房和城乡建设局

2024年5月20日

联系单位：昌吉州住房和城乡建设局

联系人：赵易多    电话：2321693