陶海斌代表您好：

您提出的《关于完善老旧小区停车设施的建议》（工交财贸类30号）收悉。经研究办理，现答复如下：

一、老旧小区改造整体情况

为贯彻落实《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发［2020］23号）和《关于自治区全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（新政发［2021］3号）精神，全面推进昌吉州城镇老旧小区改造工作，由州人民政府印发了《昌吉州全面推进城镇老旧小区改造工作实施意见》（昌州政办发［2021］77号）的通知，按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景观”的原则，重点改造更新老旧小区供排水、供热、供电线路、小区道路、二次供水等基础设施，逐步提升老旧小区内绿化、停车位、无障碍设施等公共服务设施配套。同时，我局指导各县市科学编制了《各县市“十五五”老旧小区改造规划》，根据老旧小区基础设施老化程度、居民诉求、小区位置等因素，按照“实施一批、谋划一批、储备一批、分年度实施”的原则，2019-2024年全州累计改造老旧小区484个，惠及居民13.7万户，新增停车位2500余个。

二、结合老旧小区改造，改建老旧小区停车位

依托老旧小区改造项目，对老旧小区内绿化重新设计，征求小区居民意愿后，在满足相关规范条件下，改建绿地，拓宽道路，增改建停车位；对老小区内的大片空地进行设计、规划，硬化路面并进行车位划线，用于集中停车。下一步，我局将指导县市继续结合老旧小区改造，做好老旧小区停车位的增建工作，解决好老旧小区停车难的问题。2025年计划改造19个老旧小区，规划并新增停车位200个。

三、指导物业企业优化服务，规范业主停车行为

指导各物业服务企业针对小区车多位少的实际情况，在不影响消防安全的前提下，对小区道路及公共空间进行合理设置停车位，提高小区空间利用率,切实做好小区车辆通行和停放秩序的管理。对于小区乱停车的现象，物业服务企业及时制止，只能疏不能堵，定期联合县消防救援大队等部门，积极推进住宅小区消防车通道划线工作。积极督促物业服务企业完成车位划线，对堵塞、占用消防车通道行为进行警告。督促物业公司积极主动开展消防安全及文明停车宣传工作，杜绝非法占用、堵塞消防通道行为。

四、借力小区业委会，共建共治共享

协助小区物业服务企业，加强对小区停车管理。对于长期停放在小区内的“僵尸车”“广告车”等，协调业主进行移离，释放停车空间，在小区内私家车停放难问题上发挥积极作用。对于没有物业的老旧小区，充分发挥业委会自治作用，在小区设置电子栏杆或者聘请基本管理人员，规范业主停车行为。

下一步我局将继续指导各县市认真贯彻落实中央、自治区和州党委关于老旧小区改造的相关政策，进一步完善既有住宅使用功能，改善城市人居环境，提高居民生活品质。

再次感谢您对我州老旧小区增设停车位的关注，欢迎您对昌吉州住房和城乡建设工作提出更多的宝贵意见。

昌吉州住房和城乡建设局             

                           2025年5月20日                   

联系单位：昌吉州住房和城乡建设局

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