昌州环评〔2014〕19号

昌吉州环保局关于昌吉市南部新城生态

商务区建设项目环境影响报告书的批复

新疆新亚房地产开发有限责任公司：

你公司报来的《昌吉市南部新城生态商务区建设项目环境影响报告书》（以下简称《报告书》）及相关材料收悉。经研究，批复如下：

一、昌吉市南部新城生态商务区建设项目属新建新建项目，建设地点位于昌吉市新区南区137号小区内CJ10-04-14地块，项目区西邻米泉路，南面为石河子路，东面、北面均为规划道路。建设内容为：6栋办公楼，1栋商业用房，地下、地上停车位850个。项目总占地面积43200平方米；总投资3.4亿元，其中，环保投资1549.5万元。

    根据中国人民解放军环境科学研究中心编制的《报告书》评价结论、昌吉州环境科学学会环境工程评估中心对该《报告表》的技术评估意见（昌环评估[2013]89号）以及昌吉市环保局对该《报告书》的审查意见（昌市环管字[2013]421号），从环境保护的角度，原则同意项目按照《报告书》所列性质、规模、地点及环境保护措施建设。

二、要求建设单位在项目建设和环境管理中认真落实《报告书》中提出的各项环保要求，确保各类污染物稳定达标排放，并重点做好以下工作：

（一）施工期，施工现场周围应设置高度不低于2.5米的硬质板材隔离围挡，硬化施工场地道路，勤洒水，散装物料运输和堆放时须盖上遮盖物，最大限度控制施工场的扬尘污染。

（二）施工期，产生的建筑垃圾要及时清运至市政部门规定的垃圾场处理；临时生活垃圾集中收集，由环卫部门统一清运处理。施工废水集中收集，建临时沉淀池经沉淀后循环使用，生活污水排入市政排水管网。

（三）施工期，严格执行施工时间规定，因工程要求确需夜间施工时，要向昌吉市环保局申请，经批准后方可夜间施工。机械噪声须符合《建筑施工厂界环境噪声排放标准》（GB12523－2011）的要求。

（四）施工期，建筑材料要严格执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）的限值要求。确保室内空气质量达到《室内空气质量标准》（GB18883—2002）。

（五）运营期，项目区冬季才采暖依托昌吉市城市集中供热设施，不得另建供暖锅炉。

（六）运营期，风机房、水泵房等主要噪声源，分别采取减振、隔声、降噪和将噪声源布置在地下设备间内内等措施降低噪声污染，项目区噪声须符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337－2008）中2类区排放限值。地下停车场通风装置应置于绿地内，远离道路及居民区。

（七）运营期，采用密闭式垃圾收集站对项目区垃圾进行分类收集后，由环卫部门清运无害化处置，垃圾集中收集站距住宅等建筑物不小于10米。生活污水全部排入城市排水管网进入昌吉市第二污水处理厂处理。

（八）做好生态环境保护工作。施工期应固定施工便道，尽量减少开挖面积，临时占地工程完成后及时清理场地、恢复地面植被；运营期加强小区绿化、美化，绿地率须符合昌吉市相关要求。

三、项目区商业用房如进驻大型餐饮、娱乐、修理等具体经营项目，须另行申报审批。

四、你单位须按环境保护“三同时”制度要求，做到配套建设的环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。项目竣工后，应按程序向我局申请试生产和项目竣工环境保护验收，经验收合格后，方可正式投入运行。如项目的性质、规模、地点、防治污染措施发生重大变动，须报我局重新审批。

五、本项目的日常环境监管工作由昌吉市环保局负责，昌吉州环境监察支队进行不定期抽查。

昌吉回族自治州环境保护局

2014年2月12日