昌吉市春季房交会收官 销售额超14亿元

成交总数1806套 同比增长406%

中国昌吉网讯（记者 王亚荣、刘雪）5月31日，由昌吉市房地产管理局牵头、昌吉市房地产业协会主办的2020年昌吉市春季房交会完美收官。

凭借政府全额补贴契税、房企补贴维修资金的利好政策和“明源云AI”便捷的线上看房小程序，本次房交会不仅在参与项目数量和网友访问次数方面规模空前，更促成了海量成交。

据统计，2020年昌吉市春季房交会持续31天，共有42个项目参与，覆盖昌吉市区及周边部分乡镇，合作房企达30个，成交金额约14.05亿元。

房企业主双获利

房交会伊始便遇上了“五一”小长假，5天的时间，成交金额轻松突破2亿元，其火爆程度可见一斑。

虽说楼市有“金五银六”一说，但今年5月昌吉市楼市如此火爆，很大程度上取决于政府的契税补贴和房企给出的维修资金补贴政策。

假设记者在房交会期间购买一套120平方米的住宅，且为首套房，每平方米价格6000元。置业顾问为记者算了一笔帐：总房款72万元，契税补贴能省10800元，房产商可补贴维修资金14400元，则记者购买该套房能节省25200元。

“在我从事房地产行业的8年里，政府补贴契税的政策只有三次，第一次在2015年，第二次在2017年，第三次就是本次房交会。这种大型的政策优惠活动给购房者减轻了部分购房压力，同时也促进了我们房企的销售量。”佳弘·融锦城销售总监刘波告诉记者。

除了政府和房企给出的优惠政策以外，昌吉市首次推出的“线上”看房方式更是吸引了众多购房者的关注，促进了成交量进一步攀升。

今年28岁的杨晓鹏，家住奇台县，计划在昌吉市购置一套新房。“我计划明年结婚，需置办一套婚房，因工作原因，来昌吉看楼盘的时间不够充裕，恰巧这次房交会有线上小程序可以看楼盘，非常方便，我在小程序上看了5家房产公司的6个楼盘，线上对比了户型、位置，再加上此次房交会有很多优惠，所以趁休息期间来昌吉选购一套满意的房子。”杨晓鹏说。

销量同比增长406%

据统计，房交会期间，“明源云AI”小程序线上浏览量达107141次，各楼盘项目线下到访12433组，成交1806套、成交面积约231225.17平方米。将购买人群按区域划分，昌吉市购房者1318人，除昌吉市外昌吉州内购房者315人，昌吉州外疆内购房者97人，疆外购房者76人。

记者从昌吉市房地产业协会获悉，2019年5月，昌吉市住宅成交总数为357套，今年5月的住宅成交总数1806套，相比去年同期增长406%。

昌吉市房地产业协会会长晋建江称，为持续贯彻中央坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，认真落实国家及市委市政府关于统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作部署会议精神，积极支持刚需和改善性购房需求，昌吉市房地产业协会主办本次房交会，服务市民购房置业，对有效稳定房地产市场预期、稳步推进房地产市场健康发展具有特殊意义。

“新形势下，房产交易线上化已经成为一个不可逆转的行业趋势，昌吉市房地产业协会也希望以此次房交会为契机，为购房者提供一个更便捷、高效、安全、智能的看房选房买房平台，搭建购房者与房企之间的桥梁，共同促进房地产行业的健康发展。”晋建江说。

据了解，随着房交会的收官，契税和维修资金的补贴政策已经结束，但“明源云AI”线上看房小程序仍可继续使用。

契税补贴申报窗口已开通

据悉，凡在5月1日至31日期间，通过房交会购买参会企业开发的新建商品住房（不包括单位集资建房）并且成功网签的购房人，按照税法规定缴纳契税，并取得地方税务部门开具的契税完税凭证的纳税人均可申请并享受契税补贴政策。

6月1日至7月31日期间，购房者可前往昌吉市市民服务中心房地产管理局契税补贴窗口完成契税补贴申请。

购房者申请契税补贴需提供以下材料：

1、申请人身份证原件及复印件；

2、申请人已购新建商品房合同原件及复印件一份（必须是在5月1日至31日期间签定商品房预售或销售合同、并已在昌吉市房地产管理局完成网签备案）；

3、购房发票原件及复印件；

4、契税完税凭证原件及复印件（在5月1日至6月30日期间按照税法规定缴纳契税，取得税务部门开具的契税完税凭证）；

5、乌鲁木齐银行卡复印件一张（银行卡户名必须与契税纳税人一致）；

6、申请人已享受维修资金房产公司补贴的证明。